наверх
Большой город, агентство недвижимости, ИП Орлова Е.В.
г. Омск, Спортивный проезд, 4,
(3812) 34-64-25 круглосуточный; 8-913-639-20-74 круглосуточный.
 

Здравствуйте, дорогие друзья! 
Я бы хотела немного рассказать вам о приобретении квартиры в Турции с использованием ипотечного кредита полученного в Турецком банке, на конкретном примере. В моей статье ниже вы можете наглядно посмотреть приблизительный расчет выплат и сумм по кредиту, и как безболезненно и с наименьшими затратами окупить затраты на выплаты по кредита.
Итак, рассмотрим покупку квартиры 2+1, об. площадь 100 кв.м., в Алании в районе Оба в 350 метрах от моря, в комплексе с бассейном и охраной.
Стоимость квартиры 70000 евро. 
После того как, заключен между покупателем и продавцом договор на покупку, покупатель вносит 1000 евро авансового платежа (данная сумма входит в общую стоимость квартиры), начинается подготовка документов для оформления ТАПУ документа на права собственности недвижимости, в течении 15 дней после подписания договора вносится 50% от общей стоимости квартиры, и подготавливаются и предоставляются документы для получения ипотечного кредита в Турецком банке. 
Предоставленные банку документы проходят экспертизу, согласно которой банк принимает решение о выдаче вам 50% от стоимости квартиры ( в некоторых случаях сумм может составлять 60%).
Итак мы имеем: 
Стоимость квартиры согласно экспертизе: 70000 евро. 
Сумма возможного кредита 50% -  35000 евро.
Разовые расходы на экспертизу и комиссию банку около 3%  -  1050 евро.
К выдаче 36050 евро. Годовая ставка 8%.
Общая  стоимость кредита на 10 лет составит 63000 евро.
Процентная ставка  в месяц- 0.66%
Итого:  ежемесячные выплаты по кредиту – 415 евро или 4986 евро в год.
Сумма штрафа от досрочного погашения кредита 2% от остаточной суммы.
Например, Если вы решаете сдавать свою квартиру в Турции в аренду в летний сезон который длится 6=7 месяцев, то приблизительный чистый доход может составить 800-1000 евро в месяц - в общей сумме за год может составить 4200-6000 евро.  Таким образом,  если покупать квартиру с использованием  ипотечного кредита и сдавать ее в аренду в активный сезон, то доходы от аренды могут почти полностью перекрыть расходы по выплатам за ипотечный кредит.
Для того, чтоб получить кредит в турецком банке иностранным гражданам необходимо предоставить следующие документы: ИНН полученный в налоговой в Турции, справка о доходах ( с места работы или выписка из банковского счета) с АПОСТИЛЕМ, загранпаспорт, ордер на имущество в России (документы на квартиру или на машину), копия счетов за коммунальные услуги за последние 3 мес. (с места проживания в своей стране), заявление о предоставление кредита, страховка жизни заемщика (оформляется в Турции в том же банке, где и оформляется  кредит), вид на жительство в Турции (оформляется  в Турции после подписания договора на покупку недвижимости).
Кредит выдается лицам от 25 и до 65 лет, сроком от 6 месяцев до 20 лет, только на уже построенные и готовые объекты недвижимости, безналичным платежом на банковский счет продавца. Выплаты по кредиты вы можете ежемесячно производить банковским переводом с любого вашего обслуживающего банка.
Сотрудники нашего агентства на всех этапах будут оказывать Вам бесплатные профессиональные консультации, полное сопровождение и помощь по сбору, оформлению и предоставлению всех необходимых документов для получения кредита в Турции. 
Если  у Вас возникли какие-либо вопросы вы можете в любое время написать нам письмо или позвонить нам.